时间：2023-01-19
k1体育去年上海第三批土拍中，由华发以底价竞得的静安区中兴社区的两幅用地，其中一个地块规划设计方案已经公示，k1体育其房地联动价为11.9万元/㎡。
华发静安项目由321-01、322-09两幅用地共同组成，322-09地块容积率3.0，是一幅商办住综合性多地块；另一幅321-01地块容积率2.5，主要为住宅，目前这幅地块的规划设计方案已经公示。
该地块拟建设6幢15-17F高层住宅、1幢18F保障房、k1体育4幢2F低层住宅及一座文物保护点，老年活动室等配套建筑。
住宅方面，中小套型住宅建筑面积不得低于80%，100%全装修。k1体育高层住宅基本是底层局部架空设计，未来或将是挑高入户大堂；2F低层住宅大概率是低密产品。
华发静安项目，位于静安内环内的中兴城板块，就位于新湖·上海青蓝的南侧。近期，我们前往现场，发现地块内部还有少量老旧的房子，尚未拆除。
华发静安项目，位于静安内环内，位于中兴城的西侧，新湖·上海青蓝的南侧。项目与3号线号线米，交通非常便利。
项目房地联动价为11.9万元/㎡。k1体育项目周边的新房均价在11.48-12.77万元/㎡不等。
项目西面约1公里，是一幅商住办综合体地块，被称为“中兴城四期”，它于去年9月份成功出让，由上海北万置业有限公司以约120.5亿元的价格竞得，该地块的房地联动价为13.3万元/㎡。
而另一幅位于市北高中旁的迷你地块，则于去年12月成功出让，最终有苏河湾集团以底价竞得，k1体育其房地联动价为12.3万元/㎡。
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