时间:2024-08-23
k1体育中铁置业在浦东新区上钢新村街道的37-12地块新建住宅项目规划设计方案正式公示。该项目包含高层住宅k1体育、公共租赁房及配套设施,带有风雨连廊,设计亮点颇多。
近日,中铁置业在浦东新区上钢新村街道的37-12地块新建住宅项目规划设计方案正式公示。这块地在今年5月28日的上海土拍中被中铁置业以约13.24亿元竞得,成交楼板价为53041元/㎡,溢价率10%,房地联动价则为10万元/㎡。
根据方案,项目基地占地面积12482.25平方米,容积率为2,总建筑面积为38624.75平方米,其中地上建筑面积为27902平方米,地下建筑面积为10722.75平方米。整个项目将设置3幢14至15层的高层住宅、1幢公共租赁房和1幢配套用房。配套用房内包含老年活动室、便利店、社区医疗卫生设施和日间照料中心等,1#、2#、3#住宅楼的首层均为架空设计k1体育。
从景观设计上看,小区将设有风雨连廊,贯穿整个项目,将各建筑架空层串联在一起。这块地位于浦东内中环的世博板块,距离黄浦江直线公里。这个区域本质上是一个由上钢、上南、周家渡等街道组成的居住型板块,周边的老公房大多有30到50年的房龄。虽然本项目周边老小区居多,环境并不算特别理想,但项目恰好位于上海2035规划中央活动区的范围内,未来发展潜力巨大。
从这次公示的设计方案来看,中铁置业在浦东新区上钢新村街道的37-12地块新建住宅项目,无论从规划还是设计细节上,都展现了他们的专业和用心。项目设置的风雨连廊设计,不仅提升了小区的整体景观效果k1体育,也为居民提供了更多的活动空间和便利。特别是考虑到了老年人和社区医疗卫生等配套设施,更展现了开发商在居住舒适度和社区服务上的细致考量。
不过,也有一些问题值得关注。首先,项目周边的老旧小区较多,整体环境还有较大的提升空间。虽然项目位于中央活动区,但如何与周边环境协调发展,提升整体区域的居住品质,是一个值得思考的问题。此外,虽然高层住宅的设计看起来很美观,但实际居住体验如何,还有待时间的检验k1体育。
总的来看,这个项目无论从地理位置还是设计规划上,都有很大的亮点和潜力。伴随着周边环境的不断改善k1体育,相信这个项目会为浦东新区带来新的居住体验和发展机遇。